业务领域

上海其明律师事务所位于上海市杨浦区，业务集中在房产、继承、公司股权与合同债务四个领域。当事人中有相当一部分长期居住在境外、无法频繁回国，因此我们处理的案件，常常同时牵涉境内法律程序与境外出具的证明文件。

一、房产纠纷与二手房交易

买房这件事，签合同只用一天，出问题却要用一两年去处理。上海一套房子动辄几百万元，任何一个环节出偏差，损失都以十万计。买方担心付了钱拿不到房，卖方担心过了户收不到尾款，继承来的房子想卖掉却发现产权还没理清——这些最终都要落到合同条款、证据和程序上。

我们代理的事项包括：房屋买卖合同纠纷、定金与违约认定、一房二卖、贷款未获批的解约责任、共有房产分割、公有住房承租权与同住人认定，以及抵押、查封状态下的房产转让。相关规则与常见争点，见上海房产买卖流程与八类常见纠纷处理。

二、涉外房产继承

父母名下有一套上海的房产，人不在了，房子怎么过到子女名下？答案并不唯一：有人走公证，有人打官司，有人直接去不动产登记中心办；有人三个月办完，有人卡了三年还在补材料。如果继承人本身在境外，这条链还要再跨一层——认证排期、外文文件翻译、亲属关系证明开不出来、护照上的名字与几十年前的出生证明对不上，任何一环断开，整条链都走不下去。

我们处理的事项包括：继承公证与继承诉讼两条路径的选择、法定继承份额测算、转继承与代位继承、遗嘱效力争议、境外文书的公证与附加证明书、海外继承人放弃继承、继承房产再出售的税费测算，以及售房款汇出境外的办理顺序。办理流程与材料清单，见涉外房产继承。

三、公司股权纠纷

股东纠纷很少一开始就是“要不要打官司”的问题，而是“公司还在正常运转，你的权利正在被悄悄稀释”。分红连着几年不分、股东会通知收不到、财务数据从不公开、公章和账册都在别人手里——等到发现问题，往往已经过去两三年，证据也被处理得差不多了。对长期居住在境外的股东，处境更被动：看不到账，进不了会议室，连公司是否还在正常经营都要靠打听。

我们代理：股东资格确认、出资与代持争议、股东会决议效力、股东知情权、分红权、股权转让违约、公司解散与清算、股东代表诉讼。境外股东还需额外办理主体资格文件的公证认证与跨境授权委托。处理路径，见公司股权代理。

四、合同债务追讨

欠款这件事，难的不是“对方该不该还”，而是“还拿不拿得回来”。同样是 100 万元的欠款，有的案子三个月回款，有的案子赢了判决却一分钱执行不到。差别通常不在法律关系，而在起诉之前有没有做三件事：把证据做实、把时效救回来、把对方的财产摸清楚。

我们代理：买卖合同与货款纠纷、民间借贷、担保责任、财产保全、判决后的强制执行、执行异议与追加被执行人，以及债权人撤销权。从证据固定到强制执行的完整路径，见合同债务追讨。

五、服务方式

正式委托前，我们会先做一次事实与材料的梳理，判断可行路径、时间成本和可能的支出，再决定是起诉、走公证还是协商解决。收费方式按案件类型分为计时、固定费用与风险代理三种，具体在委托合同中写明。承办律师见核心团队，咨询与预约见联系我们。

地址：上海市杨浦区翔殷路 1128 号 20F1 室。咨询电话：13917992011 / 021-55038153。